房屋装修的趋势
房屋装修的趋势 房地产市场略有回暖，房屋在上市前多少都会进行装修，市场状况和经济状况明显地反映到装修的内容上。比如几年前，为了使房屋看上去更气派，买出更好的价钱，装修考虑的都是加大房屋的面积，采用好的材料等，而在如今房地产市场的调整期，加上经济的不景气，屋主在房屋的装修上更理性，他们已不在把房屋买卖作为一种投机行为，而更多考虑的是投资行为，所以，在房屋的装修思想上趋于适用，而不是纯粹为销售，因为很多房屋在一时不能以满意的价格卖出时，屋主可能会将其先出租，待房屋过年再要上市时，还需要修缮，装修过于表面的花哨在经济投入上是不合算的 。 目前房屋装修的趋势在两个方面，一是使房间明亮洁净，二是结构感觉更为开阔。 厨房 在一些老房子中，厨房和客厅总是被隔得七零八落，最简单的做法是把厨房和餐厅间的墙去除，产生一个更大的空间，有的甚至打通厨房和会客区域的墙，使整个楼面产生一个完全开放的空间，一旦厨房区域和会客生活区域融为一体，过去的一些厨房橱柜就没有必要那么多的存在，这时，就会在厨房和餐桌间做一间可走入的储藏室（pantry)，这已经成为一种时尚。除了Pantry之外，很多房屋开始在车库和厨房间设置一个Mudroom，其空间作用是在此更换泥泞的鞋袜，和孩子们运动后的一些衣物。 家庭办公室 家庭办公室几年前趋之若鹜，但现今的房屋已经不太需要这么一个空间，因为人们已经可以在房屋的任何一个角落用他们的手提电脑完成他们所希望做的一切事情。 厕所 装修的第二个重点永远离不开厕所，厕所的装修已不再局限于豪华，而是更趋于功能，比如在卧室层，必须有2个以上的全厕，在一些老房屋的装修上，花钱最多的就是增加厕所的数量，作为买房的人来说，如果是看到楼上只有一个厕所的房屋，这时需要谨慎的考虑，此外，在主楼面必须有一个半厕，在地下室必须有一个厕所，最好是全厕或者有足够的空间把半厕改为全厕。 窗户 房屋装修的另一趋势是明亮洁净，老旧的房屋通常比较低矮，通过更换更为宽大的窗户，甚至是天窗和落地窗，不但是房间有更多的自然光线，而且使人感觉到市内更好地融入了室外的环境，自然产生更为亲近的感觉。 装修如何不违规 室外篇 在好山好水好自由的美国拥有一幢自己的房子是很多新移民的梦想，不过很多新移民也许并不清楚，在美国就算是自家装修，屋主也需要申请许可证，不然就会收到罚单。以室外装修为例，何种情况需要申请许可证？ 屋顶： 在美国屋顶是有使用寿命的，15到20年就需要更换，更换屋顶是必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的，但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层，则必须要申请。房屋的外墙：房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了，另外，如果屋主打算重新开个门开个窗，都是需要上报申请 的。 修露台： 如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请，因为一英尺的高度足够让人受伤，这就是从安全的角度考虑必须要申请 ，而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。 地砖： 如果院子是水平的，没有坡度的话铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的，除了铺砖还要建个挡土墙，那么就需要申请，因为如果挡土墙没有建好，很容易引发土石流，也是一种不安全因素。洒水器：水电对房屋影响很大，因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水，另外洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。如果洒水器没有安装好，一旦发生漏水可能会渗到房子里，最后导致房屋地基受损，这些东西都是看似小 但是危害却不小。 院子里的灯： 如果要在院子里安装灯，屋主也需要申请许可证。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。另外，圣诞节的时候很多人都会挂各种装饰的圣诞灯、圣诞老人和麋鹿装饰则不需要申请许可，但是屋主最好先了解自己家用电的负荷量。特别需要注意的是冬天下雪，雪水很可能会导致这些装饰灯短路。灯饰一旦短路就很容易发生火灾，为了预防这种情况，建议屋主在选择带断电保护器的电插板，以防止由于短路引发的事故。 不需要地基的仓库： 仓库是否需要申请许可证主要基于仓库的尺寸有多大，如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。另外，如果屋主想在仓库里拉根水管，或者接个电线也是需要申报的。因为对于水管的深度是有安全要求，一定要把饮用水的管子安在地下六尺的位置，这样可以防止冬天会被冻裂导致漏水。 围墙： 围墙需要申请许可证。除了安全考量外，还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此，一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建，因此，院子的面积也就随之被缩小了。不过，如果不想去申请许可证，又不愿意自己家的院子被缩小，则可以选择种树墙的方法，就不需要申请许可了。最后提醒各位读者，需要申请许可的装修还都是从居家安全角度去考量的。毕竟装修的主要目的也是为了提高生活质量，所以为了装修得更舒心一定要做到安全装修不违规。 室内篇 不过室内装修和室外装修一样，都是如果装修不当，会影响到房屋结构的或者一些安全问题。所以美国也会要求申请许可，最重要还是希望起到监督和安全方面的考量。 如果是自己会装修，而且会画装修的设计图提供给市政厅审查，那么就可以自己去申请装修许可。但是如果完全不懂，就要找人包工程，就应由包工程的本人申请。这样，责任的归属才会清楚；如果您只是找个装修工人帮手，由您自己施工那就是您自己申请。 正规公司向来都是以自己名义申请执照许可，而非转他人或屋主申请。室内装修只要是涉及到水电都是需要申请的。很多人不知道结果就会惹一些不必要的麻烦，例如有个人买了一栋房子，当时洗衣房是在一楼，他觉得占地方，就找了几个装修工人就把洗衣房搬到地下室去了。为了通风好他就在洗衣房旁边开了一个排气扇，结果邻居很不满意就把他们举报了。市政厅的人过来一看，发现他们把洗衣房挪去地下室，既要把水管引下去，又要接电源 ，涉及到水电的改建，又没有申请，就开出了罚单。屋主不仅要交罚单，还要将洗衣房拆除，就算想去再补一个装修许可都没有机会。此后如果想要重新建，就还要再按照正常程序走一遍，申请许可证，把装修图纸交给市政厅，再装修，验收。花了大价钱不说，而且还浪费时间。 那如果没有人举报他可能就没有问题了是吧？很多人是不是就抱著这样的侥幸心理呢？其实改了装修没有被发现或者举报，但是一旦因为装修不当导致了房子的淹水或者火灾，保险公司都不会理赔的。另外将来卖房子的时候发现和原来房屋的图纸不一样，也还是会被要求拆除的。但凡涉及到水电煤气这样的装修都需要申报，如果想要拆除一些墙板，超过四分之一就需要申报了。很多人在这个问题上有误解，这个四分之一不是指整栋房子的 四分之一，而是一面墙的四分之一。尽管这种墙可能是石膏板的，感觉拆除很简单，但是毕竟这些墙板是安装到房屋的木质结构上的，如果大面积拆除时处理不当，还是 会影响到房屋安全的。 地下室的装修需要注意的就是，一般地下室是没有卫生间的，如果你打算在地下室里装修一个卫生间，像这种设计到要把水管和下水引过去的装修是必须要申报的。另外，地下室如果打算做个隔间这些装修也都需要申请。还有安装烟雾报警器也是需要申请的。在申请施工许可时，市府会根据图纸或者申请者所填写资料来计算费用。例如要申请者具体填写有哪些电方面的改建，根据施工多少来结算费用；再同一计算水工许可证费用，依此类推再给总数一 次付清。 装修服务 大华府地区住宅店铺装修服务: 马里兰州装修 华盛顿特区装修 弗吉尼亚州装修
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